ベランダ防水工事の費用相場｜工法別の目安と見積もりの見方【2026年】

ベランダの床にひび割れや水たまりがあると、防水工事の費用がいくらかかるのか気になるものです。戸建てのベランダは5〜10㎡程度が多く、工法や劣化状況で差はありますが、目安はおおむね10万〜30万円です。

費用は㎡単価だけでなく、下地補修・立ち上がり・ドレンまわり・足場の要否で総額が変わります。静岡県で防水工事を手がけるシズケン防水（運営：株式会社Ever Loop）では、無料の現地調査からご案内し、金額は必ず現地確認のうえご提示します。

ベランダ防水の費用相場

一般的な一戸建てベランダ（5〜10㎡）の防水改修は10万〜30万円が目安です。防水層が健全でトップコートのみで足りる場合は、4万〜8万円程度に収まることもあります。

内容	費用の目安	備考
ベランダ防水（5〜10㎡）	10万〜30万円	工法・劣化で変動
トップコートのみ	4万〜8万円	防水層が健全な場合
工期の目安	3〜7日程度	天候・補修量による

公開されている相場はあくまで目安です。「一式◯万円」だけの見積もりは内訳を確認し、面積・工法・下地処理が分かれているかを見てください。

工法別の費用目安（FRP・ウレタン・シート）

戸建てベランダで多いのはFRP防水とウレタン防水で、単価はおおむね4,000〜10,000円/㎡です。広く平坦な面ではシート防水が候補になることもあり、工法の違い全体は防水工法の比較で整理しています。

FRP防水の費用目安

歩行のあるベランダに強い工法で、単価は6,000〜10,000円/㎡程度が目安です。5〜10㎡なら総額イメージは約10〜25万円程度で、詳しい内訳はFRP防水の費用で解説しています。

ウレタン防水の費用目安

液状で継ぎ目が少なく、複雑な形状にも追従しやすい工法です。密着工法は4,000〜7,000円/㎡、通気緩衝工法は6,000〜9,000円/㎡前後が目安です。

雨漏りや下地の含水が疑われる場合は通気緩衝工法が選ばれることがあり、詳しい内訳はウレタン防水の費用で解説しています。

シート防水の費用目安

塩ビシートなどで敷設する工法で、単価は5,000〜8,000円/㎡程度が目安です。適用できる下地や施工条件は製品ごとに異なるため、現地調査で確認します。

費用を左右する要因

費用を左右するのは面積・劣化状況・下地補修・足場の有無の4点です。同じ工法でも下地の傷み方や設置条件によって総額は大きく変わります。

面積・形状・劣化症状のセルフチェック

面積が広いほど材料・人工が増え、凹凸や手すり支柱が多いと端部処理が増えて総額が単価以上に上がることがあります。次のような症状があれば、防水層の劣化が進んでいるサインです。

• ひび割れ（クラック）が入っている
• 雨上がりに水たまりが残りやすい（防水層の損傷や排水不良などが疑われる）
• 表面が膨れている、めくれている
• 藻やコケ、黒ずみが目立つ
• 室内側の天井や壁にシミがある

こうした症状の見分け方は防水層の劣化サインで詳しく解説しています。水たまりが続く場合はベランダの水たまりの記事もあわせてご確認ください。

足場・下地補修・付帯工事

2階ベランダで外部からの作業が必要な場合、足場が別途かかることがあります。ドレン交換や笠木まわり、立ち上がりの処理も見落としやすい追加項目で、ベランダ・バルコニー防水の現地調査ではこうした付帯も含めて確認します。

トップコート塗り替えとの違い

トップコートは防水層を紫外線から守る保護塗装で、防水層が健全なら塗り替えだけで延命できます。ただし防水層に亀裂や雨漏りがある状態ではトップコートだけでは止まりません。

塗り替え・改修時期は材料仕様や劣化状態で異なるため、年数だけで判断せず、防水層の亀裂・膨れ・摩耗などを確認して判断します。見分け方や実際の塗り替え手順はトップコート塗り替えで解説しています。

塗装だけでは止まらないケース

外壁塗装やベランダ床の「塗装」と防水層を形成する工事は役割が違います。床面の防水層が切れている、取り合いから浸入しているといった場合は、塗装を重ねても根本解決になりません。

違いの整理は外壁塗装と防水の違いをご覧ください。外壁・屋根の美観塗装を検討中の方は姉妹サイトのシズケン塗装も参考になります。

見積もりのチェックポイント

見積もりは施工面積・工法・下地補修の内訳が明記されているかで判断します。「一式◯万円」だけで内訳がない見積もりは、工事範囲を確認しにくいため注意が必要です。

• 施工面積（㎡）と工法名が明記されているか
• 下地補修・高圧洗浄・立ち上がり・ドレンの扱い
• 足場の有無と金額
• 保証の対象（防水層／トップコート）と期間
• 「一式」だけで内訳がない見積もりは要確認

見積金額にかかわらず、使用材料の仕様、塗布量・層数、施工工程、下地補修の範囲を確認してください。金額だけでなく、劣化の原因説明と工事内容を比較することが大切です。

相見積もりは2〜3社が目安です。業者選びのポイントは防水業者の選び方、保証の考え方は防水工事の保証で詳しく解説しています。

静岡県で依頼するときの流れ

静岡県での防水工事は、お問い合わせから無料現地調査、お見積り、ご契約、施工、完了確認という流れで進みます。症状や写真を伝えていただくとお見積りまでがスムーズです。

1. お問い合わせ（症状・写真があるとスムーズ）
2. 無料現地調査・劣化診断
3. 工法提案とお見積り
4. ご契約後、天候を見ながら施工
5. 完了確認・メンテナンスの目安共有

シズケン防水では1級防水施工技能士が調査から対応します。お問い合わせフォームから無料現地調査を受け付けています。

よくある質問

ベランダ防水はいくらかかりますか？

戸建て5〜10㎡程度なら、おおむね10万〜30万円が目安です。劣化や付帯工事で前後します。

トップコートだけで十分ですか？

防水層が健全な場合のメンテナンスとしては有効です。ひび割れや雨漏りがある場合は、現地調査で状態を確認したうえで本改修の要否を判断します。

DIYで直せますか？

応急的な穴埋めはできても、端部や下地処理を誤ると再発しやすいです。本格改修は専門工事をおすすめします。詳しいリスクはベランダ防水のDIYリスクで解説しています。

見積もりは無料ですか？

シズケン防水では無料の現地調査・お見積りに対応しています。フォームからご連絡ください。

防水工事に適した時期はありますか？

施工条件は使用する材料ごとの気温・湿度・降雨などの仕様に左右されます。時期だけで決めず、製品仕様と天候を確認します。

劣化を放置するとどうなりますか？

防水層の劣化を放置すると雨水が下地や躯体に浸入し、雨漏りや構造材の腐食につながることがあります。症状が出た時点で早めのご相談をおすすめします。詳しくは劣化放置のリスクをご覧ください。

まとめ

ベランダ防水の費用は、面積と工法だけでなく下地・付帯工事で変わります。まずは劣化の段階を見極め、トップコートで足りるのか本改修が必要なのかを分けて考えることが大切です。

静岡県でベランダの水たまりや雨漏りが気になる方は、無料現地調査からご相談ください。状況に合わせた工法と費用の目安をご説明します。