屋上防水の費用相場｜平米単価と工法別の目安【2026年】

屋上や陸屋根の防水は面積が大きく、見積もりも数十万〜数百万円になりやすい工事です。目安として、防水層の施工単価はおおむね5,000〜9,000円/㎡前後です。

総額は工法だけでなく、既存層の状態・ドレン・立ち上がり・昇降設備で変わります。確定金額は現地調査後に提示するのが前提です。

シズケン防水（運営：株式会社Ever Loop）は静岡県で屋上防水に対応しています。電話は非公開で、フォームから無料現地調査を受け付けています。

屋上防水の費用相場と平米単価

公開情報を横断すると、屋上防水の平米単価は5,000〜9,000円/㎡が中心帯です。戸建ての小さな陸屋根（20〜40㎡）なら本体で十数万〜数十万円、マンション屋上（100㎡前後）なら本体だけで数十万〜百万円超が目安になります。

規模	費用イメージ
戸建て陸屋根 30㎡前後	20万〜50万円程度
マンション屋上 100㎡	60万〜150万円程度

工法別の費用目安

ウレタンはおおむね5,000〜9,000円/㎡、シートは5,000〜8,000円/㎡、アスファルトは6,000〜10,000円/㎡前後が目安です。詳細は防水工法の比較とウレタン防水の費用を参照してください。サービス概要は屋上・陸屋根防水にもあります。

費用に含まれるもの・別途になりやすいもの

• 含まれやすい：防水層施工、基本的な端部処理
• 別途になりやすい：既存層撤去、下地補修、勾配修正、ドレン交換、仮設、廃材処分

戸建て陸屋根とマンション屋上の違い

戸建ては面積が小さい一方、取り合いが費用を押し上げることがあります。マンションは面積・仮設・共用部調整の比重が大きくなります。マンションの屋上防水もご覧ください。

見積もり比較のポイント

1. 平米単価だけでなく総額と内訳
2. 工法名（密着／通気緩衝など）
3. 保証の対象と年数
4. 雨天時の工程説明

静岡で屋上防水を依頼する流れ

お問い合わせ → 無料現地調査 → 工法提案と見積 → 施工 → 完了確認が基本です。一級防水施工技能士（白鳥）が調査から対応します。

よくある質問

屋上防水は平米いくらですか？

おおむね5,000〜9,000円/㎡が目安です。付帯工事で総額は変わります。

100㎡だと総額いくらですか？

本体だけで50万〜90万円程度、仮設・撤去込みで60万〜150万円程度が参考レンジです。

見積もりは無料ですか？

シズケン防水では無料現地調査・お見積りに対応しています。

まとめ

屋上防水は単価×面積に加え、下地と仮設で総額が決まります。工法の理由が説明できる業者を選び、無料現地調査から進めてください。